吉华水电维修 二十多年装修经验

深圳明腾兴建设工程有限公司承接家庭装修、二手房翻新、旧房改造、办公室装修、装修、写字楼装修、展厅装修、美发店装修、餐厅装修、学校装修、商场装修、展厅等设计与施工。
二手房水电改造方案制定要点
二手房与新房不同，它一般已经有人居住过，而新入住的对于二手房空间的改动必然涉及到水电的改动。
1. 二手房水电管线特点
十年内的二手房：03年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。
二十年内的二手房：上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整。
更久之前的二手房：上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关等，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。
二手房电路：由于二手房建立年代不一样，其水电管线设置情况与现在可能不同，水电改造方案制定时需要考虑到。
二手房水路：03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。
2. 二手房水电改造方案制定要点
（1）二手房电路改造要点
二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。
（2）二手房水路改造要点
二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。
水电改造是家装中不可的重要环节，只有提前制定好合理的方案，并在装修过程中严格施工，才能避免以后使用生活中出现问题。

新房水电改造方案制定要点
不少购买的是新房，而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同，在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。
1. 新房水电管线特点
新房电路：目前，绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电，包括网络、电话、电视等都已，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路，部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作，在装修时*要太多改变。
新房水路：新房大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕，少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管，根据自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。
2. 新房水电改造方案制定要点
（1）弱电改造宜采用屏蔽线缆
二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。
（2）电管材料选择有别
原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。
（3）考虑重点空间水电设备配置
新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况，因此首先要看每个空间都要配备哪些设备，然后再根据需求设计水电。
3. 重点空间水电设备配置一般情况
厨房
一般设备：电饭煲、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台、水盆下电源、热水器电源及给回水等；
选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等
浴室
一般设备：浴霸、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等
选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等
客厅
一般设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等
选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等
卧室
一般设备：床头电源、电话、电视、空调等
选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等
书房
一般设备：网络及电源、电话、插座等
选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等
不同居室空间设备电源不同，可根据实际情况变动。以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。、

办公楼装修注意事项
一、深圳写字楼装修预算前进场件事就是对地面的处理，办公室地面必须平整，如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。
二、现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果公司写字楼要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平，这件事得交给相关专业公司来处理。
三、如果办公室内隔出了新的空间，根据消防规范，必须增加单的烟雾感器，而且还得请专业公司来做，如果这一项改不好的话，是通不过物业验收的。
四、很多写字楼装修由于规模小，弱电改造往往不会请专业公司来做，这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不要给以后的工作带来麻烦。
五、装修过程中网络布线需要穿管的线，按规定尽量用铁管，线盒也要用铁盒子，不要用家里常用的那种管，现在很多楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好就能满足要求，所以需要委托人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。

一个好的写字楼装修设计，可让我们的办公效率得到提升。说到写字楼装修，很多朋友不懂行，写字楼装饰设计需要更多的专业的技术，而且涉及到的领域也更加广泛，特别是进行前期的硬装工程时，需要考虑水电、通风、墙面等基础工程的合理性和便捷性，它更加的需要细心与专业化。那么，究竟在写字楼装修设计中不可遗漏的细节有哪些，方可进行合理有序的规划，进行一系列的安排与设计。
一、写字楼装修设计中电路布线
在进行写字楼装修过程中，强弱电的分布情况是一个重点问题，有的设计师对强弱电设计的不太合理，就会造成装修工人在装修过程中，将电线的分布、走向不合理，那将会是一个非常麻烦的问题。毕竟电是企业运营的基本需求，如果电路出现问题，则需要根据企业布局情况来设计好用电量的需求，比如哪个地方用电会多一些，哪些地方用电会弱一些，这些都是要考虑到的因素。
二、写字楼装修设计中消防系统
写字楼装修设计中的消防系统是非常重要的一点，在设计施工前是就需要注意的。首先要做好室内规划设计，与空间内的隔断、烟感和喷雾的现场改动，也是我们都应知道的、主要需要把关的；只有这样才会促进整个写字楼的安全，只有这样才给所有的人带来切实的**，所以，在写字楼装饰中首要注意的消防系统本能的保护。
三、写字楼装修设计中空调风口走向
目前来说，无论是写字楼还是居民楼都离不开空调，空调也是写字楼*的产品，也是装修公司在装修过程中常常会遗漏的一个问题，而空调的风口也是设计师容易忽略的要点。比如说中央空调，4个风口，这4个风口朝哪吹?很多人在验收的时候，基本都是只要确定空调没问题也就完了，然而只有当员工正式工作之后，才会发现，这空调的风口对着别人的头吹，想必很多企业都有遇到过这种情况吧，所以说 空调的风口走向也是一个要注意的点。
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